一、BIM技术在设计阶段的应用

1.提供了全新三维状态下可视化的设计方法；
2.提供各个专业协同设计的数据共享平台；
3.提供设计阶段进行方案优化的基础；
4.实现设计阶段项目参与各方的协同工作。

二、BIM技术在成本控制中的优势

      许多建筑公司都意识到，在规划阶段，准确的成本估算至关重要，而施工过程中的成本变更又难以高效控制，这促进了基于模型的成本估算，即5D BIM的快速发展。5D BIM将工期进度与成本估算加入到传统的3D建模，使建筑项目管理提升到了一个新的阶段。
1.成本数据的延续性和可追溯性；
2.成本数据处理的高效性和准确性；
3.项目动态成本实时监控和预测；
4.提升企业成本控制能力。

三、BIM技术在施工阶段应用

      BIM可以让建筑公司更好地协调各分包商，在实验室施工开始前检测任何MEP（暖通、电气和给排水）、内部或外部冲突。例如，电气管道是否会与钢梁发生碰撞？门口是否有足够的净空？
1.现场指导：利用BIM模型和3D施工图进行施工指导；
2.现场跟踪：利用激光扫描、GPS、移动通讯、RFID和互联网等技术和项目的BIM模型进行3.现场跟踪，确保施工期间不产生重大事故（如火灾），并提供准确、直观的BIM数据库；
3.造价管理：通过BIM模型，得到最准确的工程基础数据，将工程基础数据分解到构件级、材料级，有效控制施工成本，实现全过程的造价管理；
4.进度管控：BIM可以对施工的重点或难点部分进行可见性模拟和分析，发现进度偏差可随时进行调整，实时掌控施工进度，提高了进度计划的可执行性；
5.数据共享：通过BIM，可以轻松完成实验室工程数据的共享和重复利用，做到真正意义上的施工现场→项目部→子分公司→集团公司的从基层到高层信息共享。

四、BIM技术在运营阶段应用

      通过平面图、效果图、建筑模型等各种信息和相关软件的结合，能够对建筑物的能耗、折旧、安全性等进行预测，并把物业使用、维护、调试情况记录在册，同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间、建筑财务、建筑的物理信息（完工情况、承租人或部门分配、家具和设备库存）和关于可出租面积、租赁收入或部门成本分配的重要财务数据。